新华社北京12月30日电（记者申铖）财政部、国度税务总局12月30日对外发布公告，明确自2026年1月1日起，个东说念主（不含个体工商户中的一般征税东说念主）将购买不及2年的住房对外售售的，按照3%的征收率全额交纳升值税；个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

中国政法大学财税法辩论中心主任施正文先容，2026年1月1日起升值税法实践后，延续对个东说念主销售购买2年以上的住房免征升值税，很好地保合手了立法后的税制连贯性。同期，将个东说念主销售购买不及2年的住房的升值税征收率，从5%下调到3%，是落实升值税法的攻击举措，体现了税收法定和简化税制的立法精神。

据先容，在升值税法实践前，我国小范围征税东说念主适用的升值税征收率主要包括3%和5%两档，5%征收率主如若“营改增”时平移的原生意税策略，个东说念主销售购买不及2年的住房适用5%征收率便是这种情况。升值税完缔造法后，进一步简化和规范了税制，减少征收率脉络。把柄升值税法过火实施条例的司法，小范围征税东说念主适用3%的征收率。

施正文暗示，来岁起，个东说念主销售购买不及2年的住房，可充共享受立法红利，其升值税税负有较为直不雅的下落，关于促进房地产市集健康发展有积极意旨。