前几年，复式楼依然自尊了一阵子。

挑高客厅、两层神态、弧形楼梯、落地窗……样板间灯光一打，视觉冲击力拉满，走进去很容易产生一种错觉：雷同的预算，买复式等于多了一层空间，魄力经过翻倍，日子一下子“改善”了。

再加上销售一句“买一层送一层”，好多东说念主脑子一热就签了字，以为我方捡了大低廉。

可真确住进去以后，体验并莫得思象中那么好意思好。致使到了思转手的本领，才发现复式楼不是“大赚”，反而成了“套牢”。

为什么当初红极一时的复式楼，如今越来越多东说念主避而远之？谜底很施行，只因这4个弱点太光显！

一、空间看着大，但使用率却不高

复式楼最眩惑东说念主的秉性，即是“视觉上占低廉”。挑高的客厅、险峻两层的结构，让东说念主第一眼就以为空间很英气，仿佛面积翻倍了。

但活命不是看样板间，真确使用时，才发现这份“大”，有点虚。

最初，楼梯占了不小的面积。楼梯不仅是摆在那儿顺眼的，它会径直吃掉楼面空间，把正本齐全的一层切成了两个动线区域。楼梯下频频酿成无语的三角空间，高度不够、尺寸不规整，思收纳也收纳不了，久而久之就变成了堆杂物的“死角”。

其次，二层的层高是硬伤。好多复式的二层高度偏低，围聚斜顶的场合站不直，柜子放不下，床头都顶着天花板，让东说念主下意志思躬着身。看似多一层空间，但真确能站着走动的区域并不浩繁。

再者，产品摆放受放置。斜顶、低矮、转角区域让法式尺寸产品没法用，好多家庭只可聘请定制，但定制意味着资本更高，最终花了钱，赢得的可活动空间仍然有限。

从入住的角度看，“看起来很大”和“用起来很大”，完全是两件事。

二、住得长远，才知说念平常活命资本层层“加码”

复式楼带来的活命感受，和芜俚平层的差别，是成年累月才智体会出来的。

险峻楼即是第一皆关。东西放在楼上楼下，一天跑几十趟是常态。吃饭在一楼、就寝在二楼，穿着在二楼、洗衣机在一楼，忘拿点什么就得往返折腾。

刚入住时有东说念主还会安危我方“当走步检修了”，但坚捏一两年后，多半只剩下防碍。

家里有老东说念主、小孩、妊妇时，楼梯更是难以冷漠的问题。老东说念主险峻楼容易跌倒，小孩玩闹容易磕碰，安全隐患无处不在。好多家庭不得不放置孩子上楼，大概在楼梯加装护栏，但依然没法完全省心。

清洁热爱的压力也翻倍。两层大地、两层窗户、楼梯扶手、转角台阶，每次打扫都像打一场“捏久战”。颠倒是楼梯扶手上容易落灰，台阶疏漏积尘速率惊东说念主，不清不舒心，一清又费时忙碌。

温差问题也困扰不少业主。夏天热空气往上走，二层酷热光显，需要空调长本领运转；冬天一楼偏凉，取暖成果不如思象，导致取暖资本增多。家

里连续出现“一楼冷、二楼热”的奇怪景况，舒限制大打扣头。

这些看似小事，却融合一整年的活命，让东说念主冉冉意志到：复式的“英气”，背后藏着膂力和能耗的双重付出。

三、装修用度高，热爱还防碍

复式楼真确老到东说念主的场合，其实从装修就开动了。

两层墙面、两层大地，再加上楼梯扶手、雕栏、灯光策画，这些比平层参加更高。

为了让二层不显压抑，还需要特地的照明和遁藏，预算轻爽直松就比芜俚户型多出一截。

施工工期也更长。楼梯结构牵缠安全，雕栏高度、承重策画、踏步高度都不行随便，需要专科施工团队。稍有浮滑，后期返工不仅防碍，破耗也不小。

热爱雷同是繁难。楼梯松动了、雕栏老化了、二层渗水了，惩处起来都不如平层毛糙。尤其是二层一朝出现漏水问题，惟恐需要破除部分结构，维修难度大、资本高。

思象中“一次装修用十年”，到了真确入住时，才发现选藏和维修，才是永久的资本。

四、二手房市集难卖、难转手

复式楼最扎心的极少，不是住得累，而是卖得难。

比较芜俚平层，复式楼的潜在买家群体更窄。好多家庭不肯意收受楼梯结构，老东说念主不方便，孩子不安全，平常动线防碍，径直被摒除在需求除外。

施助面积看似“很合算”，但因为不计入产权，到了评估、贷款、走动的本领，反而变成一笔说不清说念不解的账。有些买家因此游移，有些银行评估时也会打扣头，影响成交成果。

二手市集上，复式楼的流畅速率多数更慢。哪怕装修可以、地段可以，也不一定能快速启航点。价钱频频越挂越低，谈判量却不见增多。

临了好多东说念主堕入一个施行：住着不舒心，卖又卖不掉，屋子明明在那儿，却成了真确真理真理上的“不动产”。

文末结语：

复式楼不是有余的坑，但一定是“稳当的东说念主少，不稳当的东说念主多”。

它稳当追求空间档次感、活命节律不垂危、有元气心灵热爱的家庭；但要是你更垂青动线方便、清洁省心、永久中意，那芜俚平层可能更稳妥。

屋子不是用来惊艳一天的，而是用来活命十几年的。

选房之前问我方一句：

这是让我一时知足，照旧让我永久舒心？

能回话澄澈这句话，你就不会被复式的光鲜蒙住眼。真确贴合活命的，才是最值得的聘请。