房产北京讯12月16日，北京迎来12月首场地皮出让行径。这次出让地块为丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区纠正地皮树立模样FT00-0204-6028地块（以下简称“丰台张郭庄6028地块”），该地块是本年北京第八批次集会供地清单中地块之一，此前曾两次出当今集会供地清单中，但均未被激活。

拿地海报

放胆挂牌手艺完好意思，该地块仅获1家房企报名，最终由中建方程+中建智地荟萃体以13.54亿元底价摘得，楼面价约2.84万元/㎡。

具体来看，该地块编号为京土储挂（丰）[2025]042号，位于丰台区北宫镇，地皮领域31836.2经常米，经兴修筑领域47754经常米，肇始价13.54亿元，容积率1.5，限高24米（局部30米）。

地块数据表格

说明出让文献，条款野心决策中应安排太阳能滚水安设；多层居住建筑应选拔坡屋顶模式。同期，建筑野心应投降城市野心的理念，与周边环境特地合、与城市全体风貌相和会。在昂然建筑功能的同期，防范创造宜东谈主的外部空间，防范建筑文化内涵和品性，栽培建筑野心质料，体现中国特质、古齐风味、期间风貌。

地块位置图

从位置上来看，该地块位于丰台区北宫镇永定河西地区，五环至六环之间，附进地铁14号线张郭庄站，曩昔还有地铁1号线支线与14号线在此换乘。周边有首联世纪生存广场、金瑞天霖等购物中心，生存配套较完善。地块直线距离园博园仅约500米，周边还有北宫国度丛林公园和卢沟桥国度文化公园等，生态资源丰富。

从周边新址阛阓来看，该板块曾在2021年出让一宗住宅用地，那时由首开特等荟萃体摘得，拿地后引入建工荟萃树立，该模样即熙悦晴翠，可售住宅楼面价约4.5万元/㎡，刻下处于现房销售景况；地块以西3公里为中海永定玖里，该模样为四层低密洋房及叠拼社区，主力户型为建面约105-165㎡四层洋房，2025年的住宅网签均价为4.67万元/㎡。